Estimation théorique
Rue de l’Ancienne École,38390 La Balme les Grottes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ancienne École,38390-La Balme les Grottes indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 3 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 144 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-17 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 139 | 164105€ | 2051€ |
2022-08-24 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 272 | 248000€ | 2255€ |
2019-09-19 | 10 | RTE DE LAGNIEU | 3 | 67 | 53 | 125500€ | 1873€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES GROTTES | 4 | 95 | 251 | 229000€ | 2411€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES GROTTES | 4 | 95 | 251 | 181400€ | 1909€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES GROTTES | 4 | 90 | 331 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 4 | MTE DE L EGLISE | 7 | 140 | 555 | 450000€ | 3214€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DE MONLIEUX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES GROTTES | 6 | 140 | 122 | 255000€ | 1821€ |
2020-07-15 | 1 | CHE DE TRAVERS | 5 | 100 | 792 | 212700€ | 2127€ |
2023-03-20 | 2 | RUE NOIRE | 3 | 72 | 156 | 141000€ | 1958€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DE TRAVERS | 3 | 90 | 706 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-08 | 4 | RTE DE TRAVERS | 4 | 120 | 345 | 175000€ | 1458€ |
2022-11-02 | 32 | RTE DE LAGNIEU | 3 | 80 | 69 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-07 | 32 | RTE DE LAGNIEU | 3 | 80 | 69 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DE PORT MICHAUD | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-08 | 13 | LOT DU PARC | 5 | 103 | 1045 | 300000€ | 2913€ |
2022-09-19 | 13 | RTE DE LAGNIEU | 4 | 143 | 2075 | 625000€ | 4371€ |
2020-09-24 | 2 | CHE DE PORT MICHAUD | 4 | 88 | 570 | 279000€ | 3170€ |
2022-10-17 | 19 | LOT DU PARC | 4 | 95 | 1110 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DE PORT MICHAUD | 4 | 120 | 0 | 377500€ | 3146€ |
2021-11-02 | 5145 | GRAND CHAMP | 6 | 87 | 655 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-03 | 4 | RES DU CHENE | 4 | 94 | 880 | 339000€ | 3606€ |
2019-10-28 | 12 | RES DU CHENE | 4 | 89 | 899 | 257000€ | 2888€ |
2023-05-16 | 7 | CHE DES CHAUMES | 6 | 119 | 568 | 274000€ | 2303€ |
2022-10-25 | 11 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 4 | 91 | 620 | 272408€ | 2993€ |
2023-03-03 | 9 | LOT DES CHAUMES | 6 | 105 | 802 | 324800€ | 3093€ |
2019-10-23 | 14 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 5 | 106 | 591 | 242250€ | 2285€ |
2019-08-28 | 7 | LOT DES CHAUMES | 4 | 90 | 806 | 218700€ | 2430€ |
2020-11-16 | 7 | LOT DES CHAUMES | 4 | 90 | 806 | 239000€ | 2656€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DE SALETTE | 4 | 90 | 900 | 204410€ | 2271€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 108 | 665 | 290028€ | 2685€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 107 | 717 | 325800€ | 3045€ |
2022-05-09 | 5205 | LE DEVIN | 4 | 150 | 2846 | 270000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 5326 | CHE DES GRANGES | 6 | 145 | 925 | 279300€ | 1926€ |
2022-07-19 | 5296 | LE DEVIN | 5 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2021-02-22 | 5350 | RTE DU BACHAT | 4 | 122 | 1002 | 237750€ | 1949€ |
2023-01-23 | 56 | RTE DU BACHAT | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-07-08 | 5347 | RTE DE CHATAUSAN | 3 | 64 | 458 | 50000€ | 781€ |
2020-11-03 | 5347 | RTE DE CHATAUSAN | 3 | 64 | 458 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 5189 | SUBTILIEU | 2 | 62 | 350 | 130000€ | 2097€ |
2021-07-30 | 5184 | SUBTILIEU | 3 | 99 | 52 | 142300€ | 1437€ |
2020-11-27 | 5179 | LA MONTAGNE | 3 | 84 | 120 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-09 | 5363 | IMP DU SUET | 5 | 85 | 653 | 192500€ | 2265€ |
2020-12-29 | 5363 | IMP DU SUET | 5 | 85 | 653 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-01 | 5145 | LA MONTAGNE | 2 | 63 | 60 | 99000€ | 1571€ |
2021-07-22 | 5136 | LA MONTAGNE | 4 | 96 | 1095 | 327700€ | 3414€ |
2022-05-24 | 120 | MTE DES TAILLEURS DE PIERRE | 6 | 174 | 1957 | 327550€ | 1882€ |
2019-12-27 | 5280 | CONTAMINE | 4 | 131 | 1957 | 105000€ | 802€ |
2019-12-20 | 5321 | BERTIER ET LOUEPE | 5 | 188 | 500 | 299000€ | 1590€ |
2020-08-31 | 5367 | RTE DU MONTEY | 4 | 95 | 616 | 220700€ | 2323€ |
2019-05-29 | 9001 | RTE DU MONTEY | 4 | 99 | 1000 | 223840€ | 2261€ |
2020-10-23 | 604 | RTE DU MONTEY | 4 | 99 | 476 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-16 | 9002 | ARGILIER | 5 | 105 | 490 | 287000€ | 2733€ |
2022-05-20 | 5329 | VERCHERE | 5 | 125 | 920 | 265000€ | 2120€ |
2020-05-07 | 5215 | A L ECOLE | 4 | 116 | 500 | 271100€ | 2337€ |
2020-09-16 | 5083 | PRESSIEU | 3 | 87 | 745 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-31 | 5113 | PRESSIEU SUD | 1 | 35 | 328 | 45000€ | 1286€ |
2020-07-20 | 5085 | PRESSIEU | 5 | 177 | 1277 | 190000€ | 1073€ |
2021-06-17 | 5025 | MONTIERE | 7 | 180 | 890 | 170880€ | 949€ |
2019-07-04 | 5030 | CURT ET MONTEY | 3 | 78 | 355 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-02 | 5050 | ARGILLIERE | 7 | 122 | 1233 | 242000€ | 1984€ |
2021-11-04 | 5216 | SUR JOUD | 2 | 70 | 1150 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-11 | 5223 | MACHURIN | 4 | 102 | 831 | 96200€ | 943€ |
2019-10-08 | 5247 | RTE DU PUITS JACOB | 7 | 150 | 1729 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-14 | 5235 | COMMUNAUX DES BROSSES | 4 | 100 | 1600 | 353300€ | 3533€ |
2022-07-13 | 5207 | RTE DU SERVERIN | 5 | 145 | 170 | 287890€ | 1985€ |
2020-05-29 | 5240 | COMMUNAUX DES BROSSES | 7 | 154 | 1785 | 223850€ | 1454€ |
2019-08-19 | 123 | RTE DE LA BALME | 4 | 90 | 800 | 202000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 188 | RTE DE LA BALME | 5 | 145 | 1272 | 293000€ | 2021€ |
2021-09-29 | 98 | RTE DE LA BALME | 3 | 100 | 430 | 239000€ | 2390€ |
2020-04-06 | 108 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 153 | 564 | 270000€ | 1765€ |
2023-03-21 | 5059 | CHANOZ | 5 | 132 | 1300 | 458400€ | 3473€ |
2021-02-10 | 294 | RUE DESSOUS DES COTES | 5 | 130 | 361 | 188825€ | 1453€ |
2020-04-30 | 54 | IMP DU CLOS CAUET | 5 | 116 | 702 | 197000€ | 1698€ |
2020-10-14 | 257 | RUE LONGE REY | 5 | 124 | 0 | 285000€ | 2298€ |
2022-10-28 | 55 | IMP TERRE DU MILIEU | 4 | 94 | 959 | 327900€ | 3488€ |
2020-08-05 | 32 | IMP DU CLOS CAUET | 5 | 103 | 641 | 231000€ | 2243€ |
2022-10-03 | 309 | RUE LONGE REY | 4 | 97 | 477 | 305000€ | 3144€ |
2021-07-08 | 73 | RUE LONGE REY | 6 | 111 | 612 | 175000€ | 1577€ |
2019-07-30 | 122 | RUE DES JUIFS | 3 | 75 | 50 | 76820€ | 1024€ |
2022-07-29 | 5114 | RUE DES JUIFS | 2 | 51 | 66 | 140000€ | 2745€ |
2021-09-23 | 98 | RUE DES JUIFS | 2 | 70 | 79 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 110 | RUE DESSOUS DES COTES | 2 | 90 | 81 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES JUIFS | 1 | 40 | 125 | 137000€ | 3425€ |
2019-10-28 | 184 | RUE DES JUIFS | 4 | 90 | 190 | 178650€ | 1985€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DES JUIFS | 2 | 86 | 129 | 145650€ | 1694€ |
2022-05-30 | 179 | RTE DES BORDS DU RHONE | 4 | 84 | 748 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 65 | RUE CHAMP RIOND | 4 | 105 | 490 | 252000€ | 2400€ |
2022-05-11 | 5061 | RUE DU FOUR | 2 | 70 | 44 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-06 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 253 | 272400€ | 2270€ |
2022-01-19 | 132 | RTE DU SERVERIN | 3 | 70 | 534 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-05 | 58 | RUE DESSOUS DES COTES | 3 | 50 | 310 | 26000€ | 520€ |
2020-04-06 | 11 | RUE ST NICOLAS | 4 | 87 | 250 | 172000€ | 1977€ |
2022-05-17 | 102 | RTE DU SERVERIN | 3 | 60 | 143 | 148000€ | 2467€ |
2020-09-04 | 28 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2019-11-18 | 15 | RUE ST NICOLAS | 4 | 100 | 92 | 136000€ | 1360€ |
2021-09-27 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 118 | 145 | 154000€ | 1305€ |
2020-09-24 | 80 | RTE DES BORDS DU RHONE | 6 | 93 | 665 | 157000€ | 1688€ |
2022-01-26 | 48 | RUE ST NICOLAS | 6 | 122 | 166 | 175000€ | 1434€ |
2021-01-14 | 36 | RUE DU RAZ BUISSON | 3 | 84 | 110 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-16 | 64 | RTE DU SERVERIN | 1 | 42 | 192 | 127820€ | 3043€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU RAZ BUISSON | 1 | 38 | 77 | 48000€ | 1263€ |
2021-11-24 | 267 | RUE DU PUITS | 5 | 93 | 600 | 175000€ | 1882€ |
2020-11-02 | 160 | RUE DU RAZ BUISSON | 3 | 80 | 117 | 215200€ | 2690€ |
2022-06-30 | 158 | RUE DU RAZ BUISSON | 4 | 93 | 425 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-15 | 166 | RUE DU RAZ BUISSON | 2 | 54 | 71 | 160000€ | 2963€ |
2021-02-18 | 2 | CHE DU MARAIS | 3 | 85 | 710 | 195000€ | 2294€ |
2019-09-27 | 137 | RUE DU GROS BUIS | 6 | 160 | 700 | 262000€ | 1638€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 174 | 500 | 270000€ | 1552€ |
2019-10-17 | 213 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 108 | 924 | 223500€ | 2069€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DU MARAIS | 4 | 92 | 570 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-06 | 10 | CHE DU MARAIS | 5 | 239 | 500 | 366700€ | 1534€ |
2021-04-28 | 265 | RUE DU GROS BUIS | 4 | 90 | 845 | 209000€ | 2322€ |
2020-12-07 | 10 | CHE DU MARAIS | 5 | 114 | 750 | 255400€ | 2240€ |
2021-01-26 | 354 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 80 | 111 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-02 | 37 | CHE DU MARAIS | 5 | 70 | 835 | 309000€ | 4414€ |
2021-12-03 | 14 | N RD 65 | 7 | 200 | 1450 | 525000€ | 2625€ |
2021-06-02 | 132 | RUE DU PONTIN | 1 | 50 | 475 | 95000€ | 1900€ |
2022-09-19 | 95 | RUE DU PLATRE | 1 | 38 | 149 | 80000€ | 2105€ |
2022-08-30 | 32 | PL DE LA CHANA | 4 | 103 | 160 | 195000€ | 1893€ |
2021-10-22 | 274 | RUE DU PONTIN | 4 | 103 | 728 | 169000€ | 1641€ |
2021-05-28 | 27 | CHEM DE BOIS RAMBE | 3 | 42 | 119 | 28000€ | 667€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DU MORGET | 3 | 70 | 368 | 106000€ | 1514€ |
2020-08-06 | 62 | PL D AMBLAGNIEU | 5 | 100 | 235 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-19 | 31 | PL D AMBLAGNIEU | 4 | 81 | 572 | 331000€ | 4086€ |
2020-03-04 | 39 | CHEM DE BOIS RAMBE | 3 | 50 | 144 | 167380€ | 3348€ |
2021-03-04 | 288 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 2 | 40 | 473 | 115000€ | 2875€ |
2023-04-05 | 244 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 104 | 175 | 271350€ | 2609€ |
2022-09-12 | 281 | CHEM DU MORGET | 5 | 97 | 745 | 249900€ | 2576€ |
2022-06-24 | 131 | CHEM DU MORGET | 2 | 92 | 1225 | 380000€ | 4130€ |
2021-06-24 | 796 | RTE D AMBLAGNIEU | 4 | 73 | 327 | 231400€ | 3170€ |
2021-11-30 | 174 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 5 | 83 | 360 | 207000€ | 2494€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DES ROCHES | 4 | 103 | 648 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES RUSSES | 3 | 86 | 115 | 133530€ | 1553€ |
2021-01-26 | 33 | IMP BETY COEUR | 3 | 80 | 92 | 147000€ | 1838€ |
2020-11-24 | 351 | RUE DU GUA | 6 | 140 | 307 | 85000€ | 607€ |
2019-07-24 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 157000€ | 1308€ |
2022-01-28 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 49 | 504 | 116000€ | 2367€ |
2021-12-20 | 351 | RUE DU GUA | 4 | 91 | 217 | 228300€ | 2509€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES RIDOLIERES | 4 | 95 | 954 | 279000€ | 2937€ |
2022-10-25 | 38 | CHE DE CRUY | 4 | 100 | 408 | 197000€ | 1970€ |
2020-12-18 | 351 | RUE DU GUA | 3 | 55 | 122 | 125950€ | 2290€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 88 | 1012 | 365450€ | 4153€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES RUSSES | 7 | 300 | 500 | 365395€ | 1218€ |
2019-06-06 | 563 | RTE DE DIZIMIEU | 4 | 81 | 593 | 200000€ | 2469€ |
2020-12-22 | 30 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 4 | 100 | 320 | 229000€ | 2290€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |